为什么深圳小产权房买卖风险那么大还是有人购买？

　　1.低价低租金已成为低收入人群购买小产权房的主要驱动力。与昂贵的商品房相比，买家购买了便宜的房子，实现了他们的住房梦想。

　　2.近年来，打压小产权房的政策不断出台，但在实际操作层面，政府基本没有采取强有力的处罚手段，因此监管不足导致小产权房迅速蔓延。

　　3.在基层乡镇政府和村政府需要默许利益的推动下，许多小产权项目以新农村建设的名义发展迅速。农村土地是集体所有制。目前，市场上新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。

　　4.《小产权房购买者法》不负责人的心理，也是小产权房快速蔓延的客观原因。

　　5.合作开发商也可以按比例分享。由于不需要缴纳土地出让金和各种税费，小产权房的收入一般会超过商品房开发的收入。