为什么深圳小产权房买卖风险那么大还是有人购买?

  1.低价低租金已成为低收入人群购买小产权房的主要驱动力。与昂贵的商品房相比,买家购买了便宜的房子,实现了他们的住房梦想。


  2.近年来,打压小产权房的政策不断出台,但在实际操作层面,政府基本没有采取强有力的处罚手段,因此监管不足导致小产权房迅速蔓延。


  3.在基层乡镇政府和村政府需要默许利益的推动下,许多小产权项目以新农村建设的名义发展迅速。农村土地是集体所有制。目前,市场上新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。


  4.《小产权房购买者法》不负责人的心理,也是小产权房快速蔓延的客观原因。


  5.合作开发商也可以按比例分享。由于不需要缴纳土地出让金和各种税费,小产权房的收入一般会超过商品房开发的收入。

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