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投资选择什么的小产权房最保值稳靠

投资选择什么的小产权房最保值稳靠


最近,很多朋友问投资保值选择什么的小产权房最稳靠呢?得综合分析,由几个因素决定,首先是房子的位置,是否在市中心或在地铁口附近,地段决定保值、升值;再就是未来政策规划,是否在旧改范围等。投资买小产权房最重要是要选对房子,那么该选择什么样的小产权房才好呢?小编以深圳小产权房分为例简单说下。    

看小产权房子要注意什么细节.jpg


1、深圳小产权房的种类


深圳小产权房分为独栋农民房、开发商统建楼与村委统建楼,大红本房等,其中大部分是独栋农民房居多,价格在一万多一平,它是宅基地性质,有两证一书(地皮单也可以)或者历史遗留的房子,拆迁也是有赔偿的,是值得投资的类型,开发商统建与村委统建楼规模相对较大,带花园小区与停车场,价格相对贵很多,在2万多一平,配套相对齐全一些,适合自住的。



2、地段


首先是房子的位置,是否在市中心或在地铁口附近,周边配套是否齐全,地理位置决定价格高低,所以地段决定保值、升值;不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大,市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段,能给你的房产带来无限升值的可能。



3、小产权房是否在旧改范围内


现在深圳的土地供应现状主要是依靠城市更新,从增量扩张到存量优化的过程。旧改的必然性主要有四点:一是土地资源稀缺,二是人口密度大,三是产业升级快,四是历史遗留问题多。



综上所述,投资保值选择深圳独栋农民房比较合适,位置比较好的,市中心或地铁口的,升值价值非常高,拆迁赔偿也是住宅性质,价格实惠,是投资首选。当然也是根据个人需求而定,预算足的可以考虑村委花园小区,预算不够的也可以选择农民房过度一下,无论选择哪一个种类,在深圳都有升值空间。


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