投资选择什么的小产权房最保值稳靠

投资选择什么的小产权房最保值稳靠

最近，很多朋友问投资保值选择什么的小产权房最稳靠呢？得综合分析，由几个因素决定，首先是房子的位置，是否在市中心或在地铁口附近，地段决定保值、升值；再就是未来政策规划，是否在旧改范围等。投资买小产权房最重要是要选对房子，那么该选择什么样的小产权房才好呢？小编以深圳小产权房分为例简单说下。　　　　

1、深圳小产权房的种类

深圳小产权房分为独栋农民房、开发商统建楼与村委统建楼，大红本房等，其中大部分是独栋农民房居多，价格在一万多一平，它是宅基地性质，有两证一书（地皮单也可以）或者历史遗留的房子，拆迁也是有赔偿的，是值得投资的类型，开发商统建与村委统建楼规模相对较大，带花园小区与停车场，价格相对贵很多，在2万多一平，配套相对齐全一些，适合自住的。

2、地段

首先是房子的位置，是否在市中心或在地铁口附近，周边配套是否齐全，地理位置决定价格高低，所以地段决定保值、升值；不然同样一套房子一线城市和二三四线怎么会差那么大，市中心和郊区怎么会差那么远。一个好的地段，能给你的房产带来无限升值的可能。

3、小产权房是否在旧改范围内

现在深圳的土地供应现状主要是依靠城市更新，从增量扩张到存量优化的过程。旧改的必然性主要有四点：一是土地资源稀缺，二是人口密度大，三是产业升级快，四是历史遗留问题多。

综上所述，投资保值选择深圳独栋农民房比较合适，位置比较好的，市中心或地铁口的，升值价值非常高，拆迁赔偿也是住宅性质，价格实惠，是投资首选。当然也是根据个人需求而定，预算足的可以考虑村委花园小区，预算不够的也可以选择农民房过度一下，无论选择哪一个种类，在深圳都有升值空间。