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对比商品房和小产权房各自的优势?

  现在市场上有各种各样的房子,今天我们主要讲商品房和小产权房,看看各自的优势,为购房者分析利弊。


  在村集体土地上建造并出售给公众的房屋,小产权房不是商品房,因此小产权房的购房者不能得到法律的有效保护,但不构成违法行为。


  依法销售商品房,应当持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程建设许可证和商品房销售许可证,未经小产权物业管理部门批准、涉嫌非法使用集体土地、涉嫌非法建设而无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的小产权房不得出售,当然,你是拿不到产权证的。


  小产权房最大的优势就是便宜,小产权房的价格只有商品房的三分之一,甚至更低,对一些人来说,这减轻了很多住房压力,心情更快乐,生活更轻松,生活质量也更好。


  对于每个需要买房的人来说,需要根据自己的实际情况选择是买商品房还是小产权房,此外,建设部还提醒消费者,在购买新商品房的过程中,要增强风险意识和维权意识,不要相信口口相传和承诺,如果无法确定公示和承诺能否兑现,最好以书面合同的形式请开发商确定,否则难以受到法律保护。


  更重要的是,您必须在购买房屋之前与房地产公司确认,具备出售房屋的主要资格,购买新建商品房时,要提前了解和核实所购买的商品房是否已取得商品房预售许可证,还要检查商品房和开发建设程序不完整的房屋的施工程序 .

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