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签订小产权房合同时要注意哪些细节呢?

  在当今高成本的消费环境下,小产权房的购房合同必将成为购房者最得力的武器,事实上,在现实生活中,房产纠纷多是由于购房合同内容与承诺不符、购房者的经历以及合同的疏忽,这给随心所欲的开发商带来了机会,因此,为大家总结了购买住宅合同时应注意的细节。


  1、使用规范合同文本


  请务必参考采用的内容,不要擅自修改合同,按照合同中的条款仔细填写,理解具体内容,不签署开发人员设定的购买合同,自由支付预付款。


  2、房子用途很清楚


  现在有些外国卖家和住宅一样,但是是为了公寓的目的,公寓的定义现在还不清楚,但很明显,公寓是不能被安置的,因户籍无法入住,当然会影响孩子的阅读和训练。


  3、看小产权房合同中的土地性质


  目前很多开发项目使用的土地已经出让,但土地的寿命不是70年,而是40年,因为那是合成的或商业的,因此,在购买时要查看土地的财产是否已售出,年限是否为70年。


  购房者应注意一些开发商,通过合同模板中的补充协议取消公平交易的保护条款,减轻卖方的责任,当然,合同签订后,买家需注意违约责任,如要求退房、未按时付款等。办理质量不符合要求的户籍手续,请勿办理 符合规定、协议等。

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