买了深圳小产权房也可以加积分了，加分细则全解

买了深圳小产权房可以加积分细则全解

买“小产权房” 也可以积30分读公立学校？

小产权房可以加分吗

宝安区小产权房因为可以办理租赁凭证，所以按规定办理租赁凭证后是可以按备案时间加分的

积分细则全解 家住光明新区公明街道的某业主反映称，自己经过十余年辛苦打拼，今年年初终于在新区买下一套商品房，实现了在深圳安居乐业的美梦。

然而，朋友数月前购买了一套小产权房，朋友的房子无论面积大小、小区环境、周边配套均与自己的商品房不相上下，价格每平方米18000元，对比自己接近4.5万元一平方米的单价，之前购房置业的喜悦荡然无存；更让他难以接受的是，朋友的“小产权房”同样可以享受积分入学政策，而且与商品房同等待遇，这项政策让他疑惑不已：当初政府三令五申“小产权房”的不合法属性，如今教育入学政策却明显与之背道而驰，难道这不是变相推动“小产权房”的热销吗？

购房积分成金牌卖点 为了解证实小编于3月14日前往光明新区实地调查。沿龙大高速驱车下了公明出口，行至公常路红绿灯口时，路边突然跑上来三四名男女，手中抱着一大摞的宣传彩页，正挨车发放传单，“老板，需要买小产权房吗？我们的楼盘正在促销，优惠力度很大”。刚摇下车窗，车里已经飘进来四五张印刷精美的售楼广告。

在一张印有“公明村委统建楼”的彩页上，随即看到，该楼盘位于公明街道将石社区，页面显眼的居中位置写着“光明实验学校，学位房+30入学积分”。 为实地踩盘小编随即拨通了其中一则广告上的联系方式，看完后同事明确告知小编，很多工厂上班的外地人，都是冲着可以积分上小学来买房的，“房子卖得很火，你真想买别考虑太久了。”

为了打消购房者的顾虑，该名售楼员还说，这是光明新区教育局的政策规定，并不是为了卖房忽悠人的，而且只有村委的统建楼才享受这个政策。 当天的走访中，不难发现，买“小产权房”享受积分入学政策，俨然已经成为光明新区各类村委统建楼的宣传噱头，网上甚至出现了一批推销小产权房的网站，这些网站中均以“学位房”作为卖点。昨天上午，网上搜索进入一家小产权房信息网发现，光明新区在售的瑞园丽景、九紫东景等村委统建楼，均明确注明买房即可上公立学校。 已有学生成功入读公立学校 为了解光明新区“小产权房”拥有者的入学情况，小编于14日前往光明新区小学进行走访。

在公明第二小学大门口，与站在门口接送学生放学的一些家长闲聊得知，今年公明第二小学一年级总共有8个班，每个班55人，已经全满了，录取的积分线是70分左右。 当询问“小产权房的”入学积分时，一名学生家长喜形于色的告诉小编，自己买的就是小产权房，而且在孩子的入学申请中确实起了很大的作用。“我们家不是深圳户口，如果按照居住证时间来算，1个月只能获得1个入学积分，离公明二小的积分线差了20多分，幸好房子能积30分，刚好就录取了。” 另一位家住明景园的家长也兴奋地表示，由于是“学位房”，他们家的“小产权房”升值不错，已经从买时的3000多元每平方米，涨到目前的21000多元每平方米。

该名家长还透露，红花山几个正规的商品房，房价接近5万元一平方米，但同样也只能积30分。 目前在上村、小村附近走访了一圈，发现由于“学位房”的缘故，“小产权”还真的比较热，而在销售人员的推介中，“获得与商品房一样的公办学校入学积分”则成了一个金牌促销噱头。“就这种违法建筑都加这么多分，这不是变相鼓励建设和销售违法建筑吗。”对于这一积分制度，有一些家长则表示难以接受和理解。

政策是否有失公平？ 针对家长纷纷质疑新区政策有失公平一事，就此事光明新区管委会。该区宣传部门相关工作人员了解到，一直以来，光明新区只有极少部分商品房，而且“小产权房”加分并不是光明新区独有的政策，其他各区也有类似的情况，主要是根据市人民政府办公厅2008年发布的《关于我市义务教育免费资格审核中若干问题的解释及处理办法的通知》来实行。

（一）入学住房证明格式：

1、已经拿到房产证的，直接携带房产证办理。（单位发给的产权证有效）

2、住房证明格式： 住房证明 xxxx 学校： 现有我小区住户xxx（身份证号：123456789），居住于我小区xx号楼xx单元xxxx室。房屋产权人为本人。

其子女xxx（身份证号：987654321）一同居住该处。 特此证明。

小区物业：xxxx物业管理公司 年月日

（二）深圳各个区积分规则： 宝安区 南山区 福田区 盐田区 大鹏区 龙岗区 宝安区 龙华区 光明 坪山区 学位类型

【1】学位类型1：深圳坪山区户籍，自有房

【2】学位类型2：深圳其他区户籍，自有房

【3】学位类型3：深圳坪山区户籍，租房，特殊房产

【4】学位类型4：深圳其他区户籍，租房，特殊房产

【5】学位类型5：非深圳户籍，自有房

【6】学位类型6：非深圳户籍，租房，特殊房产 深圳坪山区户籍、租房，特殊房产为第三类型，深圳其他区户籍，租房、特殊房产为第四类，非深圳户籍，自有房为第五类。