现在深圳为什么没有统建楼了呢

在今天，购买小产权房似乎已经成了深圳的一种“潮流”，商品房的高价，房源的稀缺，都在间接地推动着小产权房的进一步发展，越来越多的人开始投身小产权的购房队伍中。我们都知道，小产权房指的是那些在农民集体土地上建成的房屋的总称，而这些房屋，其实在性质，外形条件等方面并不完全相同，且不同种类的小产权房在各地的发展情形也各有千秋。

深圳为什么没有统建楼了

进入2022年，深圳小产权房由于巨大的需求量，在售的村委统建楼已经屈指可数，主要分布在龙华，石岩，沙井，其它区域都没有什么村委统建楼在售了，为什么深圳的村委统建楼现在这么少了呢，

根据小产权房的性质，市面上存在的小产权房，基本可以分为村委统建楼，村委集资房和农民房这三种类型。现如今盛行的大多是开发商的小产权房，而那些有村委盖章的小产权房，指的是希望建房盈利的村集体通过村委给开的相关证明或绿本和盖章来对外出售的部分房源，也就是人们常说的“村委统建楼”，这类小产权房多为2015年之前开发商的保留房源。市面上多数在卖的村委统建楼并不多

为什么深圳村委统建楼越来越少？主要是因为以下原因：

一、深圳的村委统建楼基本上都是2014年之前建成的，2014年后就停止村委统建楼的兴建了，原因是深圳土地资源稀缺，如果还是大量的兴建村委统建楼包括其他的小产权房就会占用大量的土地资源，目前深圳基本上没有多少可用的现成土地来利用，大部分土地资源都要通过旧改拆迁征收的方式来获得土地资源，因为深圳小产权房占有量巨大，所以拆迁是要对包括（村委统建楼，农民房，集资房）的小产权房业主作出合理的安置补偿的，深圳对具体的安置补偿也制定的完善的补偿标准和方案。

二、深圳有超过1300万人口，是中国人口密度最大的城市，人们来到深圳就要住房，深圳房租租金一年比一年高，每年都在上涨，有钱有名额的就买商品房，钱少的就买小产权房，也有很多手上有商品房的朋友，由于没有名额买商品房了或者不想投资商品房，所以买小产权房来投资，所以买深圳小产权房的业主超过200万人。深圳的村委统建楼一般都建得很好，有些村委统建楼规模和品质和商品房无异，加之目前村委房可以申请落户，积分的优势，所以深受大家的所爱，但随着村委统建楼的停止兴建和需求量大，所以一手的村委统建楼已经逐量减少，屈指可数了。

深圳几乎每个区域都有村委统建楼，主要集中在原关外，如龙华，石岩，西乡，沙井，松岗，公明，观澜是村委统建楼最集中的地方，随着房价的上涨，村委统建楼价格也是水涨船高，一般每平方都要1万多到2万左右不等的价格，由于一手村委统建楼很少了，所有买村委统建楼的朋友很多都只能选择二手的村委统建楼