东莞茶山的小产权房能买吗

东莞茶山的小产权房能买吗

东莞那边小产权的房子还是比较多的，主要是因为不管是本地人还是外地人，都愿意去购买小产权的房子。

东莞茶山.御景花园规模：8栋10层高，2梯9户，车位充足，通管道燃气！

在售户型【毛坯现房】：

二房二厅：98平

三房二卫：97-116平

四房二卫：146平

价格：单价5380元起/平

付款：首付3成分期10年 或者 一次性付款

优势及周边：

周边茶山中学，茶山碧桂园喜悦里商业中心,,,,桑茶快线2022年底通车，15分钟直达东城城区；

主要是小产权的房价非常的便宜，嗯，但是小沈阳的房子是没有房产证的，所以这个购买的房子就没有一定的安全保障，并且他也是不受法律保护的。

但是小产权的房子在一定的年限下还是能够拿到房产证的。所以很多人会优先考虑小产权的房子，主要是那边的房价，让很多人买不起。

要是因为这边的小产权房价格非常的便宜，不过这边的小产权房大多都是没有房产证的，所以说需要承担的购房风险是比较大的，而且这边的小产权房不受法律保护，如果后期出现什么问题，只能够自己承担。

另外如果你能够拿到小产权房屋的房产证，那么购买这个房子还是很不错的，而且这边的小产权房是很值得投资的。

一般来说，茶山小产权房都是不错的选择，尤其是东莞的很多朋友其实都住在这样的房子里。虽然这类房屋从政策角度来看，在拆迁时可能得不到补偿，但实际上在实际运营过程中是可以获得补偿的。赢得的赔偿可能不包括土地价格，但只包括在土地上建造房屋的价格。

当然，这种情况不会伤害到住户，因为首先我们买这套房子时多付的钱不包括土地出让金，其中只包括建造这套房子所必需的一些材料费用和人工费用，所以获得的补偿基本上可以和我们买这套房子时的总费用相匹配。

事实上，很多在茶山买小产权房的朋友，在拆迁的时候并不想得到补偿。这些朋友可能有很多是在东莞努力多年的，也有一些是在东莞的，以前的房子老旧或者不适合居住。在这种情况下，他们想买一栋稍微大一点的房子来改善生活条件。因为小产权房本身会有一定的价格优惠，所以很多朋友还是积极选择购买这样的房子。