为什么大朗有这么多小产权房

为什么大朗有这么多小产权房

小产权房是什么

很多人对于小产权房这个概念并不清晰，甚至根本不知道这是什么意思。小产权房其实也就是乡产权房，是和国家颁发的房产证不同的概念。也就是村民自主建筑的，或者说是建筑在集体的土地上的一种房屋，在农村或者是乡村之中很常见。这种东莞大朗小产权房是属于集体的，对于小产权房目前也有很大的争议，但是城市的人去乡村购买小产权房的这种行为还是非常的多。关于更多的信息，

随着深圳东莞房价越来越高情况下，很多来深奋斗者面对高额的房价买不起大产权。随着东莞的发展，越来越多的小产权的出来了。价格上有很大的优势，很多是现在大产权房子的三分之一，甚至不到，很多人都会选择买小产权房子。为什么东莞大朗小产权房价格会那么低呢？

小产权房比例惊人，即使存在这么多问题，小产权房依然受到部分群众的欢迎。特别是在深圳东莞，作为我国最大的经济特区，小产权房居然占据了整个楼盘总量的60%之多。而且很多小产权房完全不是大家印象中的“小、旧、破”，而是和普通小区无异的中高层住宅。小产权房大多属于开发商建房，当然还有村委统建楼和村委集资房。这些数量庞大的小产权房解决了不少外来打工人员的居住问题。也是基于这点原因，国家对于小产权房的态度也仅是不认可，并没有一竿子打死。

首当其冲的就是，期望靠大朗小产权房交易获得暴利的炒房者。在新规定下发后，国家明确的态度会进一步压缩小产权房的私下成交欲望。因为不予承认，也就难以获批贷款，无法使用公积金，这让购买者可以选择的支付方案变得很少。

如果大量购入大朗小产权房的话，也就意味着大量现金被压在房产市场上难以流动。特别是等到市场住房刚需基本被满足的情况下，不被认可的小产权房可能会被不少投资者抛弃，这种情况下炒房者也许会被迫承受不小的经济损失

小产权房的优缺点

东莞大朗小产权房是有缺点的，例如这种房子无法拥有房产证，而且无法上市交易，更不能进行正规的银行贷款。但是东莞大朗小产权房的优点就是这种房子没有开发商疯狂的获取利润，没有所谓的土地出让金，所以说利润也是相对于来说低一些，大家购买时的价格也会更低一些

购买东莞大朗小产权房改善居住可以吗？

虽然说国家会有相关的政策法规在陆续出台，但是国家还是本质以人为本的理念来自你的，所以有的时候面对大家的居住情况通常都是采用通融的做法，而且大家也不要担心，住在这种房子里面会有问题，因为这种房子在建设的过程当中是正规的建筑公司进行建设的，按照国家相关的标准进行施工建设，因此房子的安全和质量方面是绝对可以得到保证的，大家住在里面自然也能够让自己的生活提上一个台阶。总的来说东莞大朗小产权房还是比较不错的一种选择了，尤其是在东莞的很多朋友其实都是住在这样的房屋，这种房子虽然从政策的角度来看拆迁的时候可能会得不到赔偿，但其实实际操作的过程当中这种房子拆迁是可以获得赔偿的，只不过获得的赔偿当中可能并不会包含土地的价格，而仅仅只是包括了土地上面的房子建设的价格了，当然这种情况对于居住者来讲也并不会吃亏，因为首先我们在买这种房子的时候多支付的钱并不包含了土地出让金的，也就仅仅只包含建设这个房子有一些必要的材料成本和人工成本，因此获得的补偿和我们购买这个房子的时候总支出的费用基本上可以对得上号。

其实很多购买东莞大朗小产权房的朋友并不是希望拆迁的时候可以获得补偿，这些朋友可能很多在东莞已经打拼了很多年，或者还有一些朋友本身就是在东莞的，自己以前的房子显得比较老旧或者已经不适宜居住，在这种情况之下就想买一个稍微大一点的大朗圣堂花园小产权房子让自己的居住条件能够得以改善，由于东莞大朗黎贝岭小产权房本身在价格方面会有一定的优惠，所以说有好多朋友还在积极的选择购买这样的房子。买东莞大朗带花园的小产权房居住肯定是会非常让人放心的，因为这种房子的建设方都是正规的建筑公司，而且这种房子往往在面积上会比普通的商品房要大许多，住在这样的房子里自然会感觉到非常的宽裕，家里面人员比较多的时候更应该选择购买这样的房子。有好多朋友可能买这种房子的时候不知道手续应该怎么办，其实现在已经有专门的东莞大朗小产权房中介可以帮助大家去办理小产权房的相关手续，所以大家可以放心的购买放心的居住。