深圳小产权房过户有保障吗

深圳小产权房过户有保障吗

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“有保障，一方面原因是深圳是全国唯一进行了所有土地国有化的城市，另一方面，深圳市场法制进步，尊重私权、契约精神的进步走在全国前列。在拆迁补偿方面，对外地人和原村民基本一致的，这点完全不需要担心。”

深圳小产权房怎么样过户更有效和保障，那我们先了解一下购买深圳小产权房的交易方式。它分为几种情况，不同类型的小产权房过户方式稍有不同，一般为三个种类。

第一种：农民房类型，深圳农民房小产权房现在是深圳交易量最多的一类型，主要过户方式为签合同做律师见证

第二种：开发商大红本类型小产权房，这种小产权房都是证件齐全的，都是签有偿使用权合同，基本没有做律师见证（因为这种合同是受法律保护的）

第三种：村委统建楼，这个是大家关心比较多也比较认可的小产权房，觉得最有保障的小产权房，现在购买的村委统建楼都是二手的为主，也是签合同做律师见证，2022年后深圳村委统建楼都不能做村委过户盖章。

总结一下，在深圳买卖哪种小产权房过户都是比较有保障的，深圳小产权房交易已经有几十年的历史了，也是比较规范化，而且合同里都有注明这个房产以后遇到拆迁赔偿都是赔给买家的,各种权益都是买家的