深圳松岗小产权房需要注意什么

首先自我引见，不时以来是一名潜水者，阅贴无数，各方有各方的道理，我04年来深，事前的收入和房价在我的心目中还是不可攀越的高峰，不时到07年赚的一点米米，才有买房的想法，但是事前的房价也是一天一个样了，心动，但是没有举动，作罢，08年房价跌，看盘无数，有廉价的了，也消费的起了，一晚和冤家喝酒畅谈，说道房价，都不时的以爲房价既跌，该不是一天两天的事，参考海南房价泡沫破灭，房价也是不时萎靡，冤家间边喝酒边大侃，房价至少要横盘几年，如今买还是高位，到不如再等个一年两年的，宴散，一路心境愉快的到家，那个开心劲啊(到不是由于房价跌的开心)是由于对未来充溢希冀，生活还是会好起来的。

　　转眼间09年，在宝宝4万亿的救世政策下，房价那个跑得欢啊，拉都拉不住，眼看买房无望，小孩一天天的长

大，肉体遭到严重的打击，说假话对这个社会已经是严重的不满了，但日子还是要过的，转眼间10年的新年也过去了，一天房东敲门，说。你们月底赶快搬家吧，我们的房子以签字要拆迁了，(深圳大冲旧改，相信大家也知道吧，就是发作了10个亿万富豪，全国最大的一宗城中村旧改案)无赖又得找房搬家了，细细算来这已经是来深6年的6次搬家了，心境无法言喻，搬家后的第3天，以是深圳松岗的梅雨时节，心境跟霉，一个冤家来电，问要不要去到宝安沙井看小产权的房子，事前想沙井也太远了，况且还是小产权的房子，都没有心境去，在冤家的力荐下，去了，看了，想了!

　　时不再来，此时不出手，深圳松岗小产权房就没有我的份了，难道真的打铺盖会来家不成，买吧，在我心中已经是好得很的房子了，估量大家在想我在钓大家的胃口，论坛里面不乏高人，那就请高人们看看我说的关于不对吧，引见下房子的基本情况，房子是村委的股份公司集资开发的，全区10万平米，共18栋，21层，小区围成一圈，中间2万平米花园，地下车库，其中12栋位置离马路较远的，恬静的，都是留给村名自己消化了，靠马

路边上的，6栋全部对外出售，户型有300平米复式，233平 200平 170平 144平，全部是大户型，地段位置呢，在沙井来说是沙井中心区，在深圳松岗来说，是接近东莞长安的边界地带了，房子是相对意义上的豪宅，(在郊区还真的难得找带2万平米花园的)!

　　好引见我买的户型，144平，价钱51万，单价3500，首付16万，分期10年付款，月供3800，南北通，!相对我的收入月供也是没无效果的，只不过地段偏远，但是在郊区的话，这个房子，没有215万事买不到的，还没有这麼好的环境，爲何说环境还好了，听我道来，2万平米花园就不说了，首先是地铁一号线，马上要守旧了，但只能到深圳松岗机场，但是有一条到东莞广州的城际轻轨也在树立中了，政府说11年下半年守旧，但是，政府规划的另一条地铁“机场快线”11号地铁线，今年已经启动了，这条线是从福田中心区到机场——到沙井——接东莞到广州的轻轨线(大家查一下深圳11号线就知道了)规划从福田到机场只需15分钟，沿途只需11个站，速度和站点都比地铁优越，这条线离这个楼盘只需600米，到时分北上广州，东到惠州都可以从这条线搭乘，爲何我没有犹疑买这个小产权的房子，说道政策法规，我也知道点，但是买这个房子的人如今都不一定是穷人了，都是国土局公务员，教员，南山政府官员，他们都不怕，我一个老百姓，也不应该怕吧，价钱如此廉价，还能存款，环境也不错，没有理由我不买，如今郊区的房子，我分析了下，价钱已经是高位，炒家都在出货，但不一定价钱要下跌，温宝宝只想不要涨的太快，渐渐涨还是可以的，但是有一个效果就来了，炒家吧房子都出了，再买即便是房价不跌，那也不一定能赚钱了，只需房价维持这个价位，有几个结果，买不起的还是买不起，买起了的也还是在做房奴，炒家也抄不终究，炒家手上的大笔金钱没有地方投资，那怎样办!，嘿嘿对的，如今的空白市场在那里，就在小产权的房子上，小产权房子还是一片蓝海，商品房已经是红海了，抢的头破血流，深圳松岗小产权房。

　　大家也看到了，城中村，集资房，这些都是小产权的，城中村在深圳这个地方发扬了很大的作用，差不多占房地产市场一半的，小产权房处置了打工者们的绝大部分住房效果，但是市内的小产权房子都市握手楼，环境差，再说在关内，也是要改造的，不可以买卖，但是关外就不一样了，大片大片村委的空白土地，建起了可以和商品房相媲美的小产权房，各种目的都是和以后转正契合政策目的的，爲何不可以买卖呢，缘由是没有土地价钱出让给政府，所以不让你买，不让你住，好了，关于我们来说，我们有什麼不敢买的呢，廉价，环境好，社区大，买卖费用昂贵，说是不契合法规政府要拆，然后不赔偿，你自己卷铺盖走人，那是扯淡，深圳松岗有多少小产权房，农民房啊，先拆也应该是不契合规则和违法建筑的农民房才对，再说都撤除了，对深圳松岗小产权房的打击那不是普通的大，有多少打工者将无地可住啊，整个深圳松岗小产权房都的完蛋，说什麼经济转型，人都走了，转什麼型，所以这个政策威吓小孩子有用，关于我们这些在深圳打拼多年，买不起40平米的树立者来说，有什麼可怕的，即便是商品房要跌价，你们说3500的单价，能跌多少，老家县城经济和沙井根本没得比，房子价钱都不是这个价钱了.

为每个人都更关注深圳松岗小产权房。许多人担心他们买的房子是不是一个小房子。这使得许多人对什么是深圳松岗小产权房更感兴趣。购买深圳松岗小产权房合约有哪些注意事项？

1.需向甲方支付合同定金人民币壹万元整。如果甲方取消合同，赔偿金将增加一倍。如乙方对本合同有任何异议，保证金不予退还。

2.本合同签订时，双方均无转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税、土地出让金由乙方承担，其他税费由相关法律承担。乙方同时向甲方付款。

3，本合同签订后，甲方应将使用权，收入权，租赁权，担保权，抵押权，销售权，占有权等转让给乙方。

4.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生存权利，乙方保证按时交纳物业费。本合同签订后，甲方不得与他人签订“销售合同”。

5.违约责任甲方应在2009年的特定时间交付乙方的房屋。如果甲方未按合同规定的日期交付房屋，乙方应向乙方支付违约金。一天的总价格的千分之一。

6.乙方有权在截止日期后终止本合同。取消合同时，甲方应退还乙方收到的房价总额，并赔偿乙方经济损失。

7.履行本合同时产生的争议应由双方协商解决。

当你买房子时，你应该完全理解深圳松岗小产权房的概念，什么是深圳松岗小产权房和其他问题，在购买房子的过程中可以意识到它。购买深圳小产权房的示范合同也有一定的标准。一旦你买了它，你应该谨慎。当买家购买小型房产时，他们必须签订合同以查看条款并保护他们的权益。