买布吉小产权房优势有哪些

深圳布吉小产权房市场繁荣对家庭消费有挤出效应吗?长期以来，许多经济分析和舆论界对此持肯定态度。他们认为深圳布吉小产权房市场持续繁荣，房价上涨，普通家庭的高杠杆购房将严重挤压普通家庭的消费能力。然而，事实的真相可能不同于所有人的预期。

　　从理论上讲，深圳布吉小产权房对消费有正负两方面的影响。

　　经济理论和研究更多地讨论了深圳布吉小产权房对消费的影响。一般认为，有三个效应：一是挤出效应，即高房价直接降低了购房者和租房者的可支配收入，从而被迫压缩非住宅支出。第二，财富效应，即深圳布吉小产权房繁荣和房价上涨增加了房主的财富，即使他们不卖房子，也可以增加他们的消费热情。此外，一旦房子作为二手房出售，卖家就会持有大量现金。可以刺激消费;第三，带动效应，即新房买主将带动建材消费和家电购买后购房，刺激居民整体消费。

　　因此，从理论上讲，深圳布吉小产权房市场对居民消费的正负两方面的影响是存在的。从政策角度看，深圳布吉小产权房市场在拉动消费和拉动内需方面发挥了重要的工具作用。这一政策的起源可以追溯到1997次亚洲金融危机。当时，人民币汇率不贬值的承诺使出口大幅下降。拉动消费拉动内需，成为当年“保8”的重要政策目标。住房货币化改革和高校扩招是拉动居民消费的两个重要举措。1998年7月，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》(简称“23号文件”)，明确提出“促进住宅产业成为新的经济增长点”，开创了住房市场的新局面。福利点的计算。以住房为主的住房改革也开启了中国深圳布吉小产权房市场20年的帷幕。

　　从数据来看，深圳布吉小产权房对家庭消费有什么影响?

　　在本文中，作者利用社会消费品零售总额来代表居民消费的总体水平，商品房的销售面积代表了深圳布吉小产权房的水平。总体来看，自2010以来，全国消费品零售总额单方面下降，但商品房销售面积经历了两个明显的上升和下降时期。

　　由此可见，深圳布吉小产权房景气周期与居民整体消费水平之间的相关性不显著。进一步的数据表明，社会消费品零售总额增长率与居民人均可支配收入之间的相关性远远大于与深圳布吉小产权房市场的相关性。

　　虽然深圳布吉小产权房周期与整体消费水平之间没有明显的相关性，但主要消费类别之间仍存在一定的相关性。第一是正相关，如家具、家电、音响设备、建筑装饰材料等，这三类作为衍生消费需求后的房屋销售，与深圳布吉小产权房销售增长率有显著的正相关关系，但二是有2个月到6个月的滞后期，这是购房后的时间段;第二个是几乎不相关的，比如粮油消费，衣食，鞋帽，这些消费作为必需品，受深圳布吉小产权房影响的周期是SM。所有。更重要的是，随着居民收入水平的不断提高，产生了消费升级效应。这种消费的增长速度正在放缓，总消费的比例也在逐年下降。居民消费支出不受影响。第三类为负相关。典型的消费，比如汽车消费，一般来说，在面对巨大的金融困难约束时，购房者更倾向于推迟买房后买车。一个合理的解释是，汽车消费属于非必要的享受消费可能会遇到一定的挤出

效应时，深圳布吉小产权房周期上升，这是特别明显的2013和2016至2017年深圳布吉小产权房繁荣周期。

　　进一步分析，从不同地区看深圳布吉小产权房市场对居民消费的影响，精益证券研究报告显示，2017、社会消费品零售总额增长率和各省A市商品房销售增长率第二城市，有一个相对显著的正相关关系。在北京、上海等地区，受高基数、高监管的影响，2017年度商品住宅销售增长率呈显著负增长。与此同时，社会消费品零售总额增长率也明显低于全国平均水平;海南、陕西、云南等省，商品房销售和消费品零售总额迅速增长。虽然影响不同省市消费增长的因素比较复杂，但购买住房却拉动了家电和建材的消费，最终拉动了家庭消费，消费也成为可能。家庭销售的家庭更强大，抵消了购房者的消费萎缩。.

　　总之，从数据的角度看，房价上涨和购房支出增加，抑制消费性消费活动可能非常有限，很多人担心住房消费的增加对家庭消费的影响不明显。相反，房价上涨带来的财富效应，以及家电和建材消费的消费扩张效应可能更为显著。

在如今经济迅速发展的时代，深圳的发展也是日新月异，随着经济发展的同时，深圳的各方面物价也随之高涨。房价也越来越高。深圳经济的迅速发展，其也成为了一个寸土寸金的地方。

所谓“房奴”，就是花费自己黄金年龄段的20至30年时间，每月偿还自己工资的40%或50%甚至更多的贷款，以导致生活质量下降等。在人的黄金年龄段在20至40岁之间，在这一生的黄金时期，每月为还房贷所困扰，更是为购房人带来非常大的心理压力。事实上购房人也有着沉重的负担。

同时贷款买的房无法变成现值，因为真正意义上在偿还贷款期间房子是属于银行的，贷款还清购房者才有房子的产权。且贷款买房有着非常繁琐的事务。于此不同的是为何不一次性买价格比较便宜的小产权房呢？在深圳布吉一次性购买小产权房是有许多优点的。

1、购房是有保证的。如今在深圳，小产权房交易市场已经发展得比较健全。健全的交易市场是购房的一大保证。无需为购房之后所带来的问题所困扰。

2、小产权房更便宜。从所需要的花费上讲，小产权房是一般商品房的40%至60%，相对于商品房，价格已经是非常之低。且无需为偿还贷款而烦恼。一次性购房的话，会给出一定的优惠，能更好的减轻购房者的负担。

3、无债一身轻。一次性购买小产权房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。在无法一次性无法支付商品房的时候，小产权房便是一个非常不错的选择。况且深圳商品房的价格居高不下，所需要偿还的贷款不是一个小数字。

4、心理压力小。一次性购买了便宜的小产权房，不会为房贷所带来的压力所影响。购房者可以腾出许多时间和精力为自己的事业和自己的家庭创造更大的幸福。如果是贷款买房，高价商品房所需要高价偿还贷款，偿还贷款的压力慢慢会形成心理的压力。现如今不乏因为贷款买房所导致的家庭不和谐，影响家庭幸福的事。