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深圳为什么现在没有村委房了

2022-08-05 11:24


入2020年,深圳小产权房由于巨大的需求量,在售的村委统建楼已经屈指可数,主要分布在龙华,石岩,沙井,其它区域都没有什么村委统建楼在售了,为什么深圳的村委统建楼现在这么少了呢,主要是因为以下原因:



一、深圳的村委统建楼基本上都是2014年之前建成的,2014年后就停止村委统建楼的兴建了,原因是深圳土地资源稀缺,如果还是大量的兴建村委统建楼包括其他的小产权房就会占用大量的土地资源,目前深圳基本上没有多少可用的现成土地来利用,大部分土地资源都要通过旧改拆迁征收的方式来获得土地资源,因为深圳小产权房占有量巨大,所以拆迁是要对包括(村委统建楼,农民房,集资房)的小产权房业主作出合理的安置补偿的,深圳对具体的安置补偿也制定的完善的补偿标准和方案。


二、深圳有超过1300万人口,是中国人口密度最大的城市,人们来到深圳就要住房,深圳房租租金一年比一年高,每年都在上涨,有钱有名额的就买商品房,钱少的就买小产权房,也有很多手上有商品房的朋友,由于没有名额买商品房了或者不想投资商品房,所以买小产权房来投资,所以买深圳小产权房的业主超过200万人。深圳的村委统建楼一般都建得很好,有些村委统建楼规模和品质和商品房无异,加之目前村委房可以申请落户,积分的优势,所以深受大家的所爱,但随着村委统建楼的停止兴建和需求量大,所以一手的村委统建楼已经逐量减少,屈指可数了。



深圳几乎每个区域都有村委统建楼,主要集中在原关外,如龙华,石岩,西乡,沙井,松岗,公明,观澜是村委统建楼最集中的地方,随着房价的上涨,村委统建楼价格也是水涨船高,一般每平方都要1万多到2万左右不等的价格,由于一手村委统建楼很少了,所有买村委统建楼的朋友很多都只能选择二手的村委统建楼。



深圳村委小产权房二手房.jpg


深圳村委房的统一建筑是当前小型房地产市场的热点,受到众多买家的青睐。然而,自2013年以来,深圳不允许建设新的房产,深圳村委房大楼越来越少,价格也在飙升。在深圳,那些小型(单户,两层)农民住宅取代了村委会大楼,成为深圳小房地产市场的主力军。


  过去,深圳村委房的建设占深圳小型房产的70%以上,主要分布在福永,沙井,松岗,莆田,布吉,观澜,公明等地区。此外,现有的村委房,建筑物,园林住宅和社区住房存量逐渐减少,被单户农民房屋所取代,住房分布相对不一致,一套一套。购买。


  目前正在出售两种类型的村庄建设委员会。一个是前大型深圳村委房大楼剩下的几个单元,另一个是小型花园建筑。由于稀缺,村庄建筑的价格也在上涨。


  深圳的小产权存量正在下降




,商品价格趋于稳定,但很多人仍在叹息。随着深圳12条地铁线的开通,小型房产的价格一直在上涨,大部分地区的价格已经过去。万,龙华,观澜,大朗,民治,莆田,布吉,西乡···

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